[SeNiOR_LAW]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة راندا عصام

1- هل لهم الحق فى تقسيم الدور الارضى ( منزل المشاع ) ليصبح لكل واحد من الورثة جزء من المنزل مع العلم انة لا يصلح تقسيمة .
2- هل اخذ حكم من محكمة بصحة توقيع لا يكفى ولا بد من تسجيل العقود بالشهر العقارى .
3- وهل يجوز ان اختى تاخذ قطعة الارض التى تقع خلف منزل زوجها .
4- وهل يجوز لى غلق الشباكين اللى فتحهم زوجها على البيت من الخلف وماذا افعل لغلقهما .
5- وما هو موقف قطعة الارض المضافة للمنزل والتى لم تضم بعقد الشركة ولم يدفع ثمنها الى الان .
6- وما موقف تقسيم المنزل بالرغم انة مازال علية اقساط للشركة ولم تسدد الى الان .
7- وهل يجوز لى ان اقوم ببيع الشقتين اللى بنتهم واخذت حكم محكمة بصحة توقيعهم على عقد التنازل وطبعا كان بمقابل مادى .
8- وهل يجوز لى باخذ حقى من منزل المشاع واخذ منافع لة من الامام ومن الخلف .
وما هو موقف نصيب والدتى والتى تقيم معى لاكنها مريضة مرض لا يسمحلها باخذ اى قرارات . مع العلم اننى معى توكيل عام منها منذ زمن لكى اراعى شئونها بالمعاشات وغيرها .
( ياسيدى انا اخاف الله وكان ممكن ان اقوم بشراء نصيب والدتى فى الميراث بموجب التوكيل العام من غير علم اى حد فبالله عليك ماذا افعل مع هؤلاء الاشقاء وللاسف اشقاء .
لى شقيقة منهم هى الوحيدة التى تقف بجانبى وبتايدنى ان احافظ على بيت العيلة مهما فعلوا ومستعدة بتنازل عن نصيبها لى لكى يكون لى الاكثرية فى المنزل . وهل امتلاكى للشقتين اللى فوق المنزل لا يعطونى الحق فى الاكثرية بالمنزل مع وجود والدتى معى .
ارجوك وقد فسرت بعض الامور لمعاليك ارجوا افادتى فى نقاط محددة للرد على اسئلتى السابقة
وما هو التصرف العقلانى والقانونى لردع طمع وتعنت هؤلاء الاشقاء .
انا صرفت شقى عمرى كلة لكى يصبح هذا المنزل فى اجمل صورة وللاسف جعلتة مطمعا الاخرين من غير ما كنت اعرف هذة النتيجة المأساوية والتى قد تدمر صلة الارحام بسبب تعنتهم هذا .
اسف على الاطالة واشكر معاليك على اهتمامكم بهموم الاخرين والسعى لحلها . جعلة الله فى ميزان حسناتكم

بسم الله الرحمن الرحيم


بالنسبة لتقسيم المنزل كما قلت سابقا لا يصلح للتقسيم ودى نقطة

اما بالنسبة لصحة التوقيع لابد من التسجيل حتى يأخذ العقد الصبغة القانونية الصحيحة التى تحميك من المخاطر المستقبلية .

وطبعا لا يجوز لاختك ان تاخذ اى شئ الا بعد التقسيم وبالنسبة لغلق الشباكين دى حكاية تخصك انت ومن حققك فى اى وقت غلقهم او عدم اغلاقهم والطريقة بقى انت حر فيها .
واذا اردت اغلاقهم ففى اقرب فرصة .

لا يصلح تقسيم المنزل الا بعد سداد الديون قانونيا .ومن حققك بيع الشقتين او تاجيرهم فى اى وقت لانهم ليس لهم صلة بما نحن فية .

ومن حققك اخذ نصيبك فى المنزل ونصيب اخيك الذى باعة اليك .

وطبعا من المعروف ان المحمكة تاخذ بعين من الرئفة عن حل مثل هذة الامور العائلية لما لها من حساسة وشفافية

وبالنسبة لنصيب والدتك فليس من حققك ان تأخذة الا بعد موافقتها وهذا شئ يرجع اليك .

ولكن كما قلت سابقا وهو الحل الامثل عليك باقامة دعوي فرز وتجنيب ؛ ويتم ندب خبير ينتهي لاستحالة القسمة ، ويقدر ثمن للعقار للمزايدة بين الشركاء وبذلك تشتري نصيبهم بالمحكمة
وهذ هو الحل الامثل .

والله الموفق