١٤ نصيحه عند كتابه عقد بيع
١٤ نصيحة عند كتابة عقد بيع :-
١- لا تشترى عقد البيع الموجود فى المكتبات. ٢- احرص علي أن يحرر العقد محام. ١- النص على تاريخ ويوم تحرير العقد. ٢- التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك. ٣- كتابة بيانات المتعاقدين (الإسم كاملا - رقم البطاقة - العنوان تفصيلا). ٤- عند وجود وكالة يجب كتابة رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته. ٥- عند وجود ورثة يتم كتابة رقم إعلام الوراثة وعند وجود قاصر يتم كتابة رقم قرار الوصاية ورقم موافقة النيابة الحسبية على البيع. ٦- وصف المبيع وصفا تفصيليا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء. ٧- يتم ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية. ٨- كتابة أيلولة الملكية وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق وإستلامها. ٩- كتابة الثمن بالأرقام والحروف (الثمن الحقيقى). ١٠- عند وجود أقساط للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة الشرط الجزائي. ١١- إقرار البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشترى في العين موضوع البيع. ١٢- إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل المسئولية في حاله ظهور اى عيب خفي بالمبيع. ١٣- كتابة عدد صفحات العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ. ١٤- التأكد من صحة وسلامة التوقيعات والبصمة |
الساعة الآن 11:19 AM |
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir